仲介手数料とは、物件を探している人（借主）に希望の物件を紹介し、成約となった場合に発生する『成功報酬』のことを指します。

仲介手数料は、宅建業法の中で、以下のように定められております。

居住用建物の場合、仲介手数料の上限は、賃料の1ヵ月分（税別）が上限とされており、借主、貸主はそれぞれ0.5ヵ月分（税別）が上限となっております。
ただし、承諾がある場合は、0.5ヵ月分（税別）を超える額を報酬として受け取ることが可能です。

実際には、事前に承諾を頂いていることとし、借主に100％仲介手数料を負担頂くことが慣習化しております。
実際に仲介手数料を満額請求された場合には、事前に説明がない限り0.5ヵ月（税別）を超えて支払う義務はございません。
⇒ただ、いざ契約となった場合に「じゃあ契約はなしですね。」とあしらわれてしまうこともございますので、事前にそうならないようにきちんとした業者を選ぶことが大切です。

上の対策方法としては、これからご説明しますので、最後までお読みいただけますと幸いです。